4 bước tính toán vật liệu xây dựng cho nhà phố dưới 100m2

THANH TUNG – HOMIFY THANH TUNG – HOMIFY
CASA LOS ENCINOS, gOO Arquitectos gOO Arquitectos
Loading admin actions …

Việc xây nhà và lựa chọn các loại vật liệu để thi công là công việc của thiết kế và nhà thầu. Tuy nhiên, bạn cũng nên trang bị cho mình những kiến thức về vật liệu, cũng như tính toán chi phí dành cho vật liệu để có thể nắm rõ tình hình, từ đó dễ dàng điều chỉnh mức chi phí sao cho phù hợp ngân sách và sở thích cá nhân. Rắc rối ở đây là việc tính toán đôi khi phức tạp do giá thành vật liệu mỗi lúc khác nhau, tùy theo loại vật liệu và thời điểm. Tiếp theo là do những chi phí phát sinh trong quá trình thi công có thể sẽ làm cho số lượng vật liệu có thể phát sinh mà bạn không kiểm soát được. Đừng lo lắng, ở bài viết này sẽ mách bạn 4 bước để tính toán vật liệu xây dựng cho nhà ở, giúp bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn khiến bạn tự do hơn trong việc lựa chọn vật liệu cho ngôi nhà của mình.

1. Lập kế hoạch dự trù vật liệu xây dựng

Giải pháp xây dựng nhà ở khi bạn có mức ngân sách hạn hẹp đó chính là lên kế hoạch hoàn thiện theo từng giai đoạn. Bạn không nhất thiết phải dành dụm một khoản tiền lớn để bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình. Đầu tiên, bạn phải lên kế hoạch dự trù vật liệu xây dựng cho từng giai đoạn của dự án nhà ở. Bắt đầu sẽ là xây dựng phần thô, tiếp đến là giai đoạn hoàn thiện vật liệu. Bạn nên lưu ý phân bổ mức đầu tư cho vật liệu xây dựng phần thô và phần hoàn thiện hợp lý để có một ngôi nhà vững chắc nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và sở thích cá nhân. Tránh việc đầu tư quá mức cho phần hoàn thiện nội thất mà bỏ quên phần vật liệu rất quan trọng trong quá trình xây dựng phần thô bạn nhé.

Xem thêm bài viết Cách tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm nhất để có thêm nhiều kinh nghiệm bạn nhé

2. Dự trù vật liệu xây dựng phần thô

Cách tính chi phí xây nhà phần thô cụ thể như sau: 

Đầu tiên, bạn cần xem qua bản vẽ để biết được diện tích xây dựng tính theo m2. Bản thiết kế chi tiết trong đó thể hiện rõ ràng diện tích, cấu trúc, hình dáng căn nhà là thứ đầu tiên cần phải có.

Tiếp theo bạn phải tham khảo tiền công xây dựng trên mỗi đơn vị m2 tại thời điểm gần nhất, tổng chi phí nhân công sẽ bằng tổng diện tích nhân với đơn giá. Tuy nhiên mỗi căn nhà có thiết kế riêng, yêu cầu kỹ thuật riêng nên sẽ có chênh lệch đôi chút về mức giá. Bạn phải ước tính thêm khoảng 10% phát sinh cho phần này.

Sau cùng là lập bản thống kê đầy đủ chủng loại và số lượng các loại nguyên vật liệu cần sử dụng. Bạn có thể tham khảo giá cả và trực tiếp mua nguyên vật liệu tại các cửa hàng phân phối gần nhất.

Bạn nên lưu ý đảm bảo một khoản dự trù chi phí xây dựng nhà phát sinh khoảng 30% trên tổng các loại chi phí kể trên. Việc lập bảng thống kê nguyên vật liệu xây thô dựa vào kinh nghiệm xây nhà và tham khảo bảng định mức của nhà nước, để dự trù vật liệu.

Xem thêm 5 giải pháp giúp nhà phố dưới 100m2 thông gió và đón nắng tốt

3. Dự trù vật liệu xây dựng phần hoàn thiện

Sau khi tính xong chi phí xây nhà cho phần thô, tiếp theo bạn phải lập kế hoạch cụ thể cho phần hoàn thiện.

Đầu tiên bạn sẽ bản thống kê đầy đủ chủng loại và số lượng các loại nguyên vật liệu cần sử dụng( dựa vào bản thiết kế để tính toán ). Nếu không thực sự cần thiết thì nên ưu tiên sử dụng hàng nội địa. Bạn có thể tham khảo giá cả và trực tiếp mua nguyên vật liệu tại các cửa hàng phân phối gần nhất.

Bạn có thể tham khảo cách hoàn thiện nội thất cho nhà phố với chi phí tiết kiệm tại bài viết 4 bước hoàn thiện nội thất nhà phố 100m2 với chi phí tiết kiệm

4. Tham khảo những thông tin về từng loại vật liệu

- Phần thô. Bạn nên tham khảo những mức giá và lưu ý khi chọn vật liệu cho phần thô. Những vật liệu này thường là: sắt, thép, gạch, đá, cát, xi măng, ống nước, dây điện và các thiết bị, các loại vật liệu cho chống thấm.

- Phần hoàn thiện. Các vật liệu dành cho phần hoàn thiện bao gồm: thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, các loại sơn tường, vật liệu hoàn thiện sàn (đá granit, gạch ốp lát… )

Ví dụ với việc tiết kiệm chi phí cho sơn tường nội ngoại thất, trên homify có rất nhiều bài viết về vấn đề này như Cách tính mét vuông sơn tường tiết kiệm chi phí xây nhà . Thật đơn giản phải không nào?

¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
¡Contáctanos!

Destacados de nuestra revista