Edificio Belgrano Centro de Mauricio Morra Arquitectos | homify
Mauricio Morra Arquitectos
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Edificio Belgrano Centro

Proyecto y dirección de obra: Arq. Mauricio Morra, Arq. Diego Figueroa, Arte de Dos

EDIFICIO BELGRANO CENTRO / Residencias en altura

Desarrollo inmobiliario de un edificio en el centro de la ciudad de Rafaela. Cerca de todo, con departamentos exclusivos de múltiples ambientes, todos c/ terrazas y cocheras privadas, más servicios “comunes premium”: quincho, piscina, solárium, ascensores para discapacitados, seguridad, entre otros; y “propios premium”: amplias cocinas y baños sectorizados, baños en suite, vestidores, aberturas de piso a techo, terminaciones de calidad, entre otros.

El edificio aprovecha el total de la altura máxima permitida y el factor de ocupación total reglamentario. Se organiza en dos torres, una con frente a la calle y otra posterior al corazón de manzana, ambas separadas por patios de luz y articuladas mediante un tercer volumen vertical que contiene los palieres y las circulaciones (ascensores y escaleras), el cual permite la accesibilidad a todas las residencias.

El proyecto ha logrado departamentos muy amplios que brindan en su conjunto muy buenas condiciones de espacialidad y convivencia. Las unidades poseen generosas terrazas sociales con asadores hacia frentes y contrafrentes -con vistas al entorno urbano-, sobre las cuales se apoyan los espacios sociales y privados de permanencia (estares-comedores y dormitorios principales). En clara distinción con los balcones de servicio hacia los patios de luz internos, donde se apoyan los espacios de servicios (cocinas-lavaderos y baños) cuyas condiciones de uso deben ser menos visibles.

La flexibilidad en las unidades fue fundamental para la libertad de organización de las unidades, que a su vez tienen la posibilidad de futuras modificaciones, gracias al sistema estructural-constructivo aplicado que no condiciona la espacialidad interna.

La expresión externa del edificio responde al concepto de un “conjunto de residencias” en altura más que a un edificio tradicional de “departamentos estándares”, que junto a sus transiciones -terrazas / galerías- se van desplazando o retirando en cada piso para crear condiciones de “escalonamientos”. De esta manera se logra que el edificio tenga una escala apropiada en relación al espacio urbano que lo circunscribe.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Casas modernas de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Fachada (orientación norte) con balcones que ofician de patio en estas residencias en altura.

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    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Fachada posterior (orientación sur).

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Pasillos, vestíbulos y escaleras de estilo moderno de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

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    Ingreso/recepción

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Piscinas de estilo moderno de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

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    Piscina y solarium en terraza.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Salas modernas de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

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    Amplio estar-comedor con apertura a balcón con asador.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Cocinas modernas de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

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    Cocina independiente conservando relación espacial con el comedor.

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    Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos Casas modernas de Mauricio Morra Arquitectos Moderno

    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Plantas - planta baja, 1°, 2°, y 3° piso -

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    Plantas - 4°, 5° y 6° piso -

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    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Vistas y cortes longitudinales

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    Vistas y cortes transversales

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